Projeto de terraplenagem para loteamentos

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A IMPORTÂNCIA DO  PROJETO DE TERRAPLENAGEM PARA LOTEAMENTOS 

De acordo com a Lei n.º 6.766/79, “O parcelamento do solo urbano tem por finalidade precípua ordenar o espaço urbano destinado a habitação. Para tanto, mister se faz sua divisão ou redivisão, dentro dos ditames legais.”. O loteamento, ou seja, a subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes, é a primeira forma prevista na legislação de parcelamento do solo urbano.

Uma peça chave ao se propor o parcelamento do solo, é o projeto de terraplenagem para loteamentos pois esse tipo de estudo impacta diretamente outras disciplinas como a drenagem de águas pluviais, redes de água e esgoto sanitário. O projeto de terraplenagem para loteamentos consiste em calcular a movimentação de terra dentro dos limites de uma determinada área sempre trabalhando com cortes e aterros. O objetivo do projeto de terraplenagem para loteamentos é compensar internamente o volume de terra (equivaler os cortes e aterros sem importar ou exportar terra) seguindo normas e premissas de prefeituras e do cliente final. Com o projeto de terraplenagem para loteamentos é possível determinar alocação de Estações Elevatórias de Esgotos sanitários (EEE), alocação de reservatórios de água potável entre outras informações de disciplinas complementares.

Para alterar um terreno da forma correta, é preciso ter conhecimento técnico da área, que inclui estudos minuciosos. Antes de iniciar um projeto de terraplenagem para loteamentos, é preciso realizar dois principais estudos, o geométrico e o geotécnico:

Geométrico: define e delimita as linhas de cada cota de terraplenagem. No geral, é um desenho técnico do terreno, com medidas precisas.

Geotécnico: avalia as condições e atribuições do solo, que varia muito de uma região para outra. Serve para prevenir problemas futuros como erosão, assoreamento, entre outros procedimentos que derivam desse estudo.

O projeto de terraplenagem para loteamentos pode ser desenvolvido em softwares de computadores como Autocad Civil 3d, da Autodesk ou o Power Civil da Bentley. Após a realização do estudo, é possível “exportar” as curvas de níveis como um objeto tridimensional, fazendo com que a visualização e entendimento geral do estudo seja facilitado.

Para saber mais sobre Projeto de terraplenagem para loteamentos

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